Journalist, uppfinnare och kattfrälst

Här kommer då inlägget om det senaste i brf Dillen 2 i Solna. Den som inte hängt med så mycket tidigare kan läsa här.

Okej, vi har alltså en bostadsrättsförening där boende i strid med bostadsrättslagen installerat olika produkter som stört (och fortfarande stör) ventilationen i byggnaderna vilket leder till att den obligatoriska ventilationskontroll, OVK, som föreningen enligt lag är skyldig att göra med jämna mellanrum blir underkänd i december 2023. Själv anmäler jag olägenhet i bostad till Solna kommun –  i oktober 2023 inträngande matos och bara en månad senare även avlopsstank på en toalett – men än i dag, mer än ett halvår senare, är situationen oförändrad.

Och hur agerar då denna bostadsrättsförening? Vad gör man när man strax före jul 2023, på grund just av att ventilationskontrollen uppdagar allvarliga brister, inser att man släppt in slödder som antingen därför att de är dummare än tåget eller mer bara helt hänsynslösa orsakat andra boende stort lidande och hälsofara – i form av dålig luftväxling och därmed dålig lukt av flera slag? Först så här, vilket förstås var det enda rimliga:

Och sen? Så stod man förstås inte fast vid det utan föll undan för de som inte gjorde det man krävde. Det var för mig helt väntat – styrelsen för den här bostadsrättsföreningen fungerar helt enkelt inte i situationer som det minsta lilla avviker från att kontrollen blinkar blå. Det håller de själva inte med om, vilket onekligen blir komik på hög nivå!:

Jag antar att ni skrattar lika högt som jag.

Nåja, det som hände var alltså att man flyttade fram det datum då alla boende skulle ha åtgärdat sina olagliga installationer – från den 15 februari till den sista mars. Det är lång tid det, som man väljer att utsätta andra bostadsrättshavare för hälsofara och obehag!

Och därefter? Det har jag redan skrivit och ni har redan fattat – man har fortfarande inte fått ordning på det hela. Man påstår inför Solna kommun att man ”åtgärdat alla fel” samtidigt som man i en annan skrivelse till kommunen uttrycker att man ”håller på med ”ventilationsarbeten i husen”, vilket förstås bara visar hur man ljuger och hittar på när man inte är vuxen situationen och inte vet hur man ska bete sig. Själv kan jag i sanning intyga att man absolut inte ”åtgärdat alla fel” – det luktar nämligen fortfarande fan i bostaden.

Hur har Solna kommun fungerat då? I början sisådär, skulle jag vilja kalla det. Men då begärde jag helt enkelt att chefen själv skulle engagera sig i frågan och det har hon gjort, sedan dess rullar det på. Lite extra tryckte jag också på gaspedalen genom att JO-anmäla kommunen för saktfärdig handläggning, det visste jag från början skulle sluta med att JO i nuläget inte agerade särskilt och ett sådant beslut har jag också fått. Jag kan gången men har också talat med dem – och raskar inte kommunen vidare hela tiden nu skriver jag bara till dem igen, så plockar de upp tråden.

Men kommunen har satt i gång, som sagt. Så här skriver man i sitt senaste mejl till mig:

Styrelsen har fått en anmodan från bygglovsenheten om att komma in med en godkänd OVK senast 30 juni. Bygglovsenheten handlägger sina ärende enligt Plan och bygglagen som reglerar tillsyn kring OVK.

Och det är ju bra. Ventilationskontrollen ska alltså inte bara vara genomförd, den ska vara godkänd. (Annars väntar smisk på rumpan.)

Kommunen meddelar annat också – vilket är anledningen till att jag skriver det här blogginlägget. Det är nämligen skrämmande läsning hur bostadsrättsföreningen fortfarande inte agerar med all den kraft man borde ha brukat från början. Till Solna kommun har man anfört följande:

• Genom intensiv uppvaktning av berörda kvarstår fel i två lägenheter + två misstänkta (ej tillträde, anmärkning från tidigare OVK). Påverkan har skett genom brev, telefon, besiktningar.
• De återstående fyra lägenheterna kommer vi att besiktiga tillsammans med hantverkare för att medverka till åtgärder.

(Jag har korrigerat brf:ens språk något, allt annat vore elakt.)

”Intensiv uppvaktning”

”Medverka till åtgärder”

De är ju för inte sluga!

I en konfliktsituation där man själv har rätten på sin sida och sitter med alla trumf är det ändå aldrig fel att vara trevlig och vänlig till en början, tvärtom bör man vara det. Man ska vara extremt tydlig med vad som gäller, men absolut inte otrevlig, det gagnar ju ingen, men när man märker att det blir som så ofta i livet, att folk inte fattar förrän de har kniven mot strupen? Då tar man fram kniven. I det här fallet borde bostadsrättsföreningen Dillen 2 ha satt hårt mot hårt så fort den 15 februari 2023 hade passerat. Man hade ju skrivit ett artigt meddelande till alla berörda – ”Fixa det här nu eller så gör vi det åt dig”. Det var en riktig början och mer skulle man aldrig ha bjudit på. Vet ni varför?

Därför att den mänskliga psykologin ser ut som den gör. Visserligen förhåller det sig så att ju mer intelligent en person är, desto enklare har hon att ta till sig rent verbala budskap, med sådana personer fungerar det att tala, de förstår direkt att det ändå kommer att sluta på ett visst sätt och rättar sig därför direkt eftersom allt annat vore dumt slöseri med tid. Men tyvärr befinner sig majoriteten av mänskligheten uppe på normalfördelningskurvans topp. De klarar inte sådant, de behöver piskan i arslet och att någon pekar med hela handen, i det här fallet att en bostadsrättsförening kastar ut dem:

Du gör som du vill men om du inte lyder oss blir det synd om dig och inte om oss.

Så gör man!

Ni har väl hört den där skrönan om farmor som har trillat av pinn och så ska man berätta det på ett så skonsamt sätt som möjligt: ”Farmor sitter i ett träd och kan inte komma ner”. Det här är något liknande.

Jag bor som ni vet av och till hos min son och i november 2023 fick jag nog av att det luktar i lägenheten när andra hushåll lagar mat. Så ska det naturligtvis inte vara, då är något fel och jag skickade helt enkelt in en anmälan om olägenhet i bostad till Solna kommun och sedan ytterligare en när det bara veckor senare även uppstod en vidrig avloppsstank på en toalett.

Och vi kan stanna där i några sekunder och konstatera att ärendet fortfarande är öppet och aktuellt hos kommunen – som dessutom är JO-anmäld eftersom jag anser att de inte agerat tillräckligt professionellt och snabbt. November 2023, alltså. I dag skriver vi den 19 april 2024 och ingenting har förändrats. I skrivande stinker det fortfarande matos i trapphuset. Det är starkt!

Men olägenheterna fick snart sin förklaring när bostadsrättsföreningen, Dillen 2 i Solna, också i november 2023, utförde en obligatorisk ventilationskontroll, OVK – oklart om det sedan berodde på anmälan till kommunen eller om det faktiskt skedde på eget initiativ. En OVK måste göras med jämna mellanrum men lite olika tidsintervall beroende på vilken typ av utrymme där människor vistas som det handlar om och resultaten var förödande, en mycket stor mängd boende hade alltså på olika sätt byggt för sina frånluftsdon i framför allt kök, vissa hade till och med anslutit spisfläktar direkt till donen eller andra, mindre fläktar till kanalerna i våtutrymmen. Förutom att sådana åtgärder utgör allvarliga lagbrott leder de naturligtvis till att hela ventilationssystemet påverkas med stor negativ effekt för andra, det är därför det luktar så illa både i trapphus och i vår lägenhet.

Att sådant över huvud taget händer i en bostadsrättsförening visar väl att man släppt in människor som aldrig borde ha fått sätta sin fot där, det spelar ju ingen roll om folk är så in i helvete korkade att de inte förstår vad de ställer till eller om de faktiskt gör det men skiter fullkomligt i sina grannar. Men ännu värre var det som sedan skedde och som visar att brf:en heller inte hanterar det problem sådana boende innebär. Efter att OVK:n underkänts skrev brf Dillen 2 på sin egen hemsida:

Och det lät ju bra. Men om man som jag insett vad det är för tafatt styrelsegäng som försöker hålla ordning i Dillen 2 tog man det inte på allvar, det var helt klart från början att saken skulle spricka; de har inte pli på sin fårskock helt enkelt utan tvärtom skiter skocken fullkomligt i vad de säger. Och vet ni vad – det kan jag faktiskt förstå. Respekt får ju bara den son aldrig backar utan står fast vid till exempel ordningsregler.

Mycket riktigt hände precis just det. I mina kontakter med Solna kommun fick jag reda på att brf:en inte gjort det de själva skrivit att de skulle och efter den 15 februari gått i in de lägenheter där fel kvarstod och själva åtgärdat dem på boendes bekostnad. Nix, på sitt vanliga slak-kuks-manér hade man ”flyttat fram sista-datum” och det handlade liksom inte om en vecka – utan om en och en halv månad. Det var i det läget jag JO-anmälde Solna komnun som just då inte gjorde något, jag förstod ju vad som var ytterligare nästa steg och förstås fick jag rätt igen – när den sista mars passerat var problemen fortfarande kvar. Och det är de som sagt än i dag.

Den senaste kontakt jag hade med Solna kommun är bara någon vecka gammal och i dagsläget får JO hela tiden uppdateringar i ärendet, jag ställer raka frågor till kommunen och sedan skickar jag in svaren (eller icke-svaren, för de är ju också ett svar) till JO. Kommunens handläggare skrev att man nu begärt in kopior från Dillen 2 på ny OVK-upphandling, som brf:en till kommunen påstod sig ha gjort, samt en redogörelse för hur brf:en tänker agera mot de boende som eventuellt fortfarande obstruerar och inte åtgärdar olagliga installationer. För bara några dagar sedan skickade jag ett nytt mejl till samma handläggare eftersom hon lovat återkomma ”så snart vi har mer information” – en information jag ännu inte fått. Om jag fått svar på det också har jag faktiskt inte hunnit kolla.

Uttrycket Ku Klux Klan kommer från det grekiska ordet för ”cirkel” samt det skotska ”klan” och kom som bekant att beteckna dumskallar som inte vågade stå för och fast vid sina åsikter öppet utan lindade in både dem och sig själva i lakan. En sammanslutning av självgoda och fega tokdårar alltså, en inre cirkel som fick för sig att de gjorde något bra när de i själva verket blev föremål för andras rättvisa löje. Och jag kan bara inte låta bli att tänka på dem när jag ser vad styrelsen i brf Dillen 2 i Solna nu skriver på sin hemsida:

Nej, felen har definitivt inte åtgärdats, om det vore så skulle det inte alltjämt stinka matos i trapphuset (som det som sagt gör just i denna sekund). Och därför fortsätter ärendet hos kommunen som förstås i sin tur drar upp tempot och på sikt kommer att vitesförelägga och till slut ta över hela hanteringen, ventilation såväl som att avhysa boende som inte rättat sig – och då blir det rejält dyrt för föreningen och därmed för skötsamma medlemmar. Anmälan till JO kompletteras också kontinuerligt. För det är så här:

Man ska aldrig utmana mig. Att utmana mig är alltid en dum idé och det beror på att jag väljer mina strider noga, jag går aldrig ut i de som jag inte kan vinna. I dagsläget har brf:en försatt sig i en omöjlig situation som blir bara värre och värre och dessutom har man fått ett rejält dåligt rykte, det vet jag säkert eftersom jag fått många mejl från personer som varit spekulanter på lägenheter men avstått från att köpa.

”Styrelsen kommer att finnas i styrelserummet i källaren”? Vad ska de göra där? Ta emot nycklar tänker de sig väl men jag kan inte låta bli att skratta högt:

Ku Klux Klan sitter i källaren och kan inte komma ut.

Okej, har ni spänt fast er? Tagit en Valium eller två? Eller kanske hellre en semla! Det har jag gjort – ätit semla alltså. Gott, sa Maja Gräddnos.

Jo, det är ju det här med den famösa bostadsrättsföreningen Dillen 2 i Solna. Den där det luktar matos i trapphus och i lägenheten och där man möts av en vägg av avloppsstank när man går in på en gästtoalett. Äh, det enklaste blir väl om jag länkar förra inlägget här, så slipper jag tjata om saker och ting:

Hoppla!

Och i det där förra inlägget skrev jag att jag hoppades slippa JO-anmäla Solna kommun, att de skulle inse nu att drygt ett år är för lång tid att inte göra något efter det att en medborgare (lilla jag) anmält allvarlig olägenhet i bostad. Att det är oacceptabelt att från november 2022 till dags dato inte ha kommit längre än att ”vi har kontinuerlig kontakt med bostadsrättsföreningen”. Jodå, de har säkert ”kontakt” – sedan några veckor. Men föreningen själv gjorde inget åt problemen förrän precis i slutet av 2023 och det visar hur absurt, snarast Kafkaliknande, kommunens brist på aktion är. Faktiskt med bara några veckor kvar av året genomförde bostadsrättsföreningen en så kallad OVK, en obligatorisk ventilationskontroll, som visade att många boende brutit mot bostadsrättslagen och byggt för eller till och med anslutit fläktar, även köksfläktar, till frånluftsdonen, det står att läsa under länken ovan precis som hur föreningen inte agerade med mer än en text på hemsidan  (och säkert mejl) där man satte en deadline till den 15 februari 2024 då samtliga olagliga installationer skulle vara borttagna varpå en ny OVK skulle genomföras också.

Så jag är glad att jag skickade in den där JO-anmälan trots allt. Den är offentlig handling, bara att beställa om man vill. Just nu kompletterar jag den på i pricip daglig basis – jag skriver till kommunen och frågar hur länge de tänker vänta innan de får fingret ur hålet där bak och så skickar jag in deras svar eller icke-svar till JO. Vill ni höra det senaste svaret? Det lyder så här:

Vi har kontinuerlig kontakt med ordföranden i bostadsrättsföreningens styrelse. Senast onsdag 21 februari. Då meddelade de oss att det blev för lite tid för alla boende att åtgärda sina ventiler senast den 15 februari. De har därför satt ett nytt datum till den sista mars, och efter det bör rensning och injustering av ventilationen gå fort.

Och tja….jag vill inte vara elak här men när jag läste det där skrattade jag så att kaffet sprätte ur munnen på mig. Det är en djefla tur att man inte är inkontinent ska jag säga!

Egentligen visar det förstås något extremt allvarligt, det är precis samma sak som i dagens svenska samhälle i stort, där grupper och enskilda individer struntar i att följa lagar och regler utan att särskilt mycket händer. Följer ni den utmärkta serien på TV4, Poliserna i våldsvågen? I första avsnittet får man se hur en så kallad ”gängkriminell” man helt enkelt har parkerat på en ruta avsedd för handikappade. Polisen ger honom en bot men det skrattar han bara åt: ”Det har jag råd med! Hoppas att du gillar din lön på 27 000…” Bostadsrättsföreningens beteende är precis analogt, för man skrev ju så här på sin hemsida, efter ventilationskontrollen:

De inbyggda ventilerna ska åtgärdas av lägenhetsinnehavaren senast den 15 februari 2024 därefter kommer en ombesiktning att ske. Ni behöver således snarast påbörja arbetet eller kontakta någon som hjälper er att få fram ventilerna på ett fackmannamässigt sätt. Skulle detta inte vara ordnat i tid kommer föreningen att låta göra det på er bekostnad, men då missar ni möjligheten till ROT-avdrag för arbetet.

Så varför gör man inte bara det man skrev att man skulle? Varför går man bara inte in och river ned det som en del tydligen byggt upp, ”på deras bekostnad”? Det krävs inte mycket för att begripa att svaret bara är ett: När folk helt enkelt skitit fullkomligt i direktiven vågar man inte fullfölja, då böjer man sig och ”förlänger tiden”. Och vet ni vad som händer då? Då skrattar människor och tappar all respekt – om de har någon kvar. Och sen fortsätter man att göra som man vill – det var därför jag skrev till kommunen strax innan jag JO-anmälde dem:

Den här föreningen har en styrelse som inte klarar sin uppgift, helt enkelt – har man nämligen boende som inte följer reglerna ska de förstås skriftligt varnas för att sedan avhysas (och i förekommande fall brf:en säljas av föreningen, för bostadsrättshavarens räkning). […]och jag skulle nästan våga lova dig att om/när föreningen har åtgärdat problemet genom ombesiktning (sådan ska utföras) och resning och justering av frånluftskanalerna (som också ska ske) – så kommer samma problem att återuppstå.

Och det är jag övertygad om kommer att hända. Bostadsrättsföreningens ledning har tydligt visat att de bara är ett gäng tomma tunnor som försöker skramla och som ingen behöver ta på allvar. Fjantar, som man skrattar åt. Själv har jag aldrig ens haft någon respekt för bostadsrättsföreningen Dillen 2 i Huvudsta i Solna, anledningen är enkel och stavas att jag är extremt duktig på att bedöma och se rakt igenom människor och det tog mig ungefär två sekunder att förstå vad det här är för pajaser. Jag skulle aldrig bete mig som de som brutit mot bostasdsrättslagen och orsakat sina medboende svåra miljöproblem – men skrattar åt nollorna, det gör jag också. Högt!

Jag är också övertygad om att det finns boende som helt enkelt inte förstått att de ställt till allvarliga miljö- och hälsoproblem för andra när de mixtrat med ventilationen men som nu när de gjort det åtgärdat saken direkt. Vad tycker de om att skitstövlar får ytterligare tid på sig för samma sak? Varför skulle de skynda sig att återställa när andra nu bara kan såsa vidare utan att något händer?

Till sist ska jag citera lite mer ur mejlet från chefen för hälsoskyddet i Solna kommun:

Vi anser inte att föreningen inte agerar, då de har meddelat oss vad de gör i ärendet. Men då det är problem med ventilationen i hela fastigheten, och det gäller många lägenheter, så tar det tid att åtgärda.

Tja, det det får man verkligen hålla med om – att det ”tar tid” för Solna kommun, närmare bestämt halvtannat år. Faktiskt tycker jag att det blir intressant att se hur JO bedömer frågan, en viktig temperaturmätning av hur mycket eller snarast lite, om alls något, som fortfarande fungerar enligt den gamla svenska modellen där myndigheter i olika former satte gränser och regler var till för att följas och respekteras. För det är ju så att alla framgångsrika samhällen, de stora som kallas länder eller stater lika väl som de små i form av sammanslutningar av människor i bostadsrättsföreningar eller idrottsklubbar eller företag, bygger på ett kontrakt som alla sedan respekterar för helhetens och allas bästa. Så fort någon egoist som ser bara till egen vinning tillåts bryta kontraktet utan påföljande sanktion faller strukturen samman och kaos inträder; det är vad som hänt i Sverige och det händer i bostadsrättsföreningen Dillen 2 i Huvudsta i Solna.

Det har varit en intressant resa att följa det som hänt (och i och för sig fortfarande pågår) i bostadsrättsföreningen Dillen 2 i Huvudsta i Solna. Intressant och lärorikt därför att jag är övertygad om att föreningen är långt ifrån ensam om att fungera extremt illa i vissa avseenden, min slutsats har blivit att bostadsrätten som institut är ett dåligt val för boende.

Min son bor i Dillen 2 och ibland när jag är på besök i Stockholm kamperar jag hos honom, något som alltid varit….vad ska vi kalla det? ”Lite speciellt”? Kanske? Dit hör sådant som att boende kan låta rätt så bra långt efter det att nattro borde ha rått men första gångerna det hände trodde ju jag att jag lyckats pricka extremt olyckliga tillfällen. Med tiden lärde jag mig att så var det inte och då var det ju bara att anpassa sig till det, genom att aldrig planera in möten tidigt på morgonen och genom att skapa egna ljudkulisser att arbeta och sova bakom. Knepigt, inte sant? För det där sista leder ju förstås till att ytterligare andra säkert blir störda.

Men det senaste året har situationen i föreningen utvecklats på ett helt absurt sätt. Från att man ibland kunde känna att det luktade mat i trapphuset gick det till att matos trängde in i lägenheten och sedan några månader har det dessutom, av och till men mest till, luktat mycket illa på en av toaletterna. Så kan ingen ha det. Du kan inte leva så att du inte kan hänga tvätt utan att den stinker pannkaka eller friterad fisk eller vad som nu stått på någons meny när den torkat. Du står inte ut om du tvingas kliva in i på en toalett där du möts av en odör av avlopp.

I ett sådant läge ska en bostadsrättshavare förstås ta kontakt med styrelsen i föreningen och det gjorde ju vi. Men den här bostadrättsföreningen fungerar som sagt inte. För det första förstår man inte vilket ansvar man har, man är okunnig helt enkelt och dessutom reagerar man på problem som boende hör av sig om genom att försöka bagatellisera dem, sopa dem under mattan och hoppas att de ska försvinna av sig själva. Det är som alltid en dum metod. Missförhållanden som man inte tar itu med växer bara och till slut hamnar man i en ohållbar situation – där befinner sig bostadsrättsföreningen Dillen 2 i dag.

Jag, som är utbildad journalist och kanske just därför aldrig tolererar att bli illa behandlad och bemött, lät det inte gå särskilt lång tid innan jag anmälde omständigheterna till Solna kommun. Men sedan är det ju så att jag befinner mig i bostadsrättsföreningen bara ibland och därför hände inte så mycket mer i början än att kommunen registrerade ärendet, det är först på senare tid jag haft tid att så att säga hålla i och inte släppa taget. Min son? Jodå, det är klart att han också reagerat men han är så mycket hemifrån! Det är jobbet och så är det alla fritidsintressen….han är helt enkelt, särskilt i perioder, väldigt lite hemma.

Det som till slut hände var i alla fall att Dillen 2 genomförde en så kallad OVK. Det är en obligatorisk ventilationskontroll som alla hyresvärdar och bostadsrättsföreningar är skyldiga att genomföra med jämna men lite olika mellanrum, beroende på exakt vilket system man har (där ska jag för övrigt ta reda på om föreningen brustit och väntat för länge) och den visade något faktiskt ganska fruktansvärt, mätvärdena var kort sagt åt helvete, så illa att man utan vidare kan kalla dem för ett hot mot liv och hälsa. Förklaringen till detta är att vissa boende har byggt för de frånluftsdon som ska sörja för luftväxlingen, ofta på så sätt att man monterat spisfläktar som med sin design täcker donen och några har till och med kopplat spisfläktar direkt till ventilationskanalen i köket. Det har man naturligtvis inte gjort för att man velat någon annan illa, man är helt enkelt bara dum och förstår inte vad sådana åtgärder leder till, nämligen att hela systemet havererar. Om man förstod hade man självklart avstått eftersom man drabbas själv också och det dessutom är ett brott enligt bostadsrättslagen att bete sig så.

Låt oss nu sammanfatta:

Bostadsrättsföreningen Dillen 2 i Huvudsta i Solna har alltså fått flera upplysningar om att något är fel med ventilationen. Men absolut ingenting händer förrän kommunen, som jag skickat anmälan till, påtalar för föreningen vilka skyldigheter man har. Då beställer man en OVK. Och sedan då? När det visar sig att många boende har brutit mot bostadsrättslagen och därmed orsakat sina grannar och medboende både obehagliga och direkt hälsovådliga problem? Tar man omedelbart tag i detta då? Går man omedelbart in i de lägenheter det handlar om och till exemepel river bort felaktigt monterade köksfläktar? Avlägsnar man de fläktar som satts in även i andra frånluftsdon?

Absolut inte. I stället skriver man så här på sin hemsida, den 20 januari 2024:

Föreningen genomförde före jul en ventilationskontroll, OVK, som inte blev godkänd. En bidragande orsak är att flera boende har byggt in sina frånluftsdon (ventiler) vilket gäller speciellt i köket. Att bygga in eller på annat vis sätta för ventilationen är förbjudet enligt Bostadsrättslagen Kap7 §7.

” Bostadsrättsinnehavare får inte utan styrelsens tillstånd utföra en åtgärd i lägenheten som innefattar: Installation eller ändring av anordning för ventilation”.

Kanalerna ska vara tillgängliga för mätning, justering och rensning.

De inbyggda ventilerna ska åtgärdas av lägenhetsinnehavaren senast den 15 februari 2024 därefter kommer en ombesiktning att ske. Ni behöver således snarast påbörja arbetet eller kontakta någon som hjälper er att få fram ventilerna på ett fackmannamässigt sätt. Skulle detta inte vara ordnat i tid kommer föreningen att låta göra det på er bekostnad, men då missar ni möjligheten till ROT-avdrag för arbetet.

Även de som i sitt kök har direktanslutit köksfläkten till ventilationskanalen måste åtgärda detta. Anslutningen ska ersättas med frånluftsventil som ska vara åtkomlig för rensning och mätning. Det ändrar flödet i hela huset och ökar brandrisken. Endast kolfilterfläkt som inte kopplas mot ventilationen är tillåten.

Frågor kan mailas till styrelsen@dillen2.se

Med vänlig hälsning
Styrelsen

Ser ni vad det egentligen står? Ser ni att det man skriver är följande:

Vi låter brottslingar få en månad på sig att åtgärda sina fel och ni som inte begått samma brott bryr vi oss inte om, ni får vackert lida vidare helt enkelt. Något sista-datum för när ny OVK kommer att genomföras skriver vi så klart inte, det skulle ju kunna användas emot oss, ej heller kommer vi att skriftligt varna de som utsatt andra boende för både fara och olägenhet så att de kan avhysas från fastigheten om de gör samma sak igen, vi är nämligen fegskitar som helst kryper under en soffa och gömmer oss.

Man undertecknar till och med ”vänliga hälsningar”!!!

I dag har kommunen till slut börjat förstå att den här föreningen inte klarar att hantera de skyldigheter man har. Jag citerar ur mejl till mig från Christina Hellman, enhetschef för hälsoskyddstillsynen inom Solna kommun, där hon ställer några frågor:

Vi behöver denna information från dig för att ha det som underlag i vår vidare handläggning i ärendet som kan komma att gå vidare med beslut om det är så att föreningen inte inkommer själva med åtgärds- och tidsplan rörande ventilationen och lukter.

Ja, det fick hon också. Och så fick hon veta att jag, om inte kommunen genast ser till att de mycket grava problem som finns i boendet i Dillen 2 upphör med omedelbar verkan, anmäler Solna kommuns handläggning av ärendet till JO. Men jag tror inte att det kommer att behövas. Man har förstått hur illa det är i Dillen 2, helt enkelt. Till slut har man gjort det.

För att sluta cirkeln i det här inlägget:

Bostadsrättsföreningar kan inte existera utan en styrelse. Därför är det inte konstigt att det finns så mycken okunskap och bristande förmåga i dem, det är ju i regel de boende själva som tar på sig styrelseuppdrag, det är vanliga människor, utan specialkunskaper, som försöker göra en insats för sin förening. Kanske får man gå någon liten kurs, som en introduktion. Kanske tar man hjälp utifrån, särskilt juridisk sådan. Men totalt sett är man egentligen inte alls lämpad att företräda något så faktiskt komplicerat som en part med ansvar för något av det allra viktigaste för människor – boendet.

Idén bakom bostadsrättsföreningar är så klart god, boende ska till exempel känna ett ansvar för sin miljö och därför vårda sig bättre om den, vilja bidra till att hålla kostnader nere eftersom det gagnar en själv och allmänt bli en del av och få inflytande över en trygg och trevlig tillvaro. Men det som är en styrka blir också en svaghet. För vad gör du när det som skulle vara en trevlig granne i stället blir ett störande inslag i din dygnsvila och ingen oberoende aktör såsom en hyresvärd finns att tillgå utan ni båda är en del av samma enhet? Särskilt när du sitter i den där styrelsen, hur hanterar du det utan att trampa fel? Väldigt dåligt förmodligen, det visas inte minst av hur bostadsrättsföreningen Dillen 2 försökt kollra bort det faktum att man i alla fall i min sons port, Jungfrudansen 16, har någon form av social problematik, där en av mig oidentifierad ”familj” (eller vad det nu handlar om) ibland och gärna sen kvällstid för mycket högljudda ”samtal” (jag hanterar det som sagt vid det här laget genom att skapa egna oljud, som en kuliss – och blir andra boende sedan störda får de väl också, precis som jag gjort många gånger, höra av sig till styrelsen, det välkomnar jag så att de som sätter i gång hela processen med sina gap och skrik kanske till och med försvinner….).

Bostadsrätten – så vacker i teorin. I praktiken slutar det ofta som med Dillen 2 i Huvudsta i Solna.